Après plusieurs mois de calme, le marché immobilier du Grand Toronto semble doucement sortir de son ralentissement. Les données du mois de mai 2025, bien qu’en apparence modestes, révèlent des signes positifs, stabilisation des prix, retour progressif des acheteurs, et un climat d’optimisme qui s’installe peu à peu.

Le prix moyen d’une propriété dans la région s’est établi à 1,165 million $, en baisse de 4 % par rapport à mai 2024. Une baisse modérée, mais bienvenue, surtout pour les premiers acheteurs et les jeunes familles. Ce réajustement des prix ouvre la porte à de nouvelles opportunités sur un marché longtemps jugé inaccessible. Pour plusieurs, c’est le moment idéal pour planifier leur entrée dans le marché.

Même si les ventes ont diminué de 13,3 % sur un an, cette baisse s’inscrit dans un contexte de transition. Le marché s’adapte après des années de surchauffe. De plus, la Banque du Canada laisse entrevoir une possible baisse des taux d’intérêt dans les prochains mois, une nouvelle qui redonne confiance aux acheteurs.

L’augmentation du nombre de propriétés à vendre est également une bonne chose, elle offre plus de choix aux acheteurs, réduit la pression sur les prix et crée un climat plus équilibré.

Après des années où les surenchères et les offres multiples étaient la norme, le marché torontois entre dans une phase plus calme, plus juste, et surtout, plus humaine. C’est le moment parfait pour réfléchir, planifier et investir intelligemment.

Les experts s’accordent : le second semestre de 2025 pourrait marquer le début d’un nouveau cycle, plus stable, plus inclusif et surtout, plus accessible à ceux qui avaient été mis de côté ces dernières années.

En mai 2025, on sent que l’équilibre revient, que les rêves d’accès à la propriété ne sont plus si lointains, et que la ville retrouve peu à peu un rythme plus sain. Pour tous ceux qui souhaitent acheter, investir ou simplement rêver à leur futur chez-soi, c’est le bon moment pour s’informer et se préparer.

Par Jonathan Kindeki